Continua el Proceso de Acción de controversias contractuales ante el tribunal Administrativo de Santander

El día 27 de noviembre de 2020 es remitido a Comfenalco Santander a través del oficio E-2020-008000, la solicitud del cumplimiento de los compromisos adquiridos en la mesa de trabajo del mes de Octubre y la remisión del documento transaccional que permita el cierre de los contratos sin obligaciones pendientes incluidos en el Grupo 1. Es pertinente mencionar que continua el trámite de la acción de controversias contractuales ante el Tribunal administrativo de Santander.

El 13 de octubre de 2020 se celebró reunión con Comfenalco Santander con el fin de buscar alternativas para avanzar en los trámites asociados al documento jurídico planteado con anterioridad. Es importante mencionar que esta gestión se desarrolla paralelamente al trámite de acción de controversia contractual, instaurado por el Fondo Adaptación antes el Tribunal Administrativo de Santander.

Paralelo al trámite judicial de acción de controversias contractuales y en el marco de la resolución 0167 expedida por el Fondo Adaptación, Comfenalco Santander manifestó su decisión de no efectuar una transacción de alcance parcial, en razón al proceso judicial que se está llevando ante el Tribunal Administrativo de Santander. El Fondo solicita se evalúe nuevamente la posibilidad de hacer acuerdos parciales, que permitan resolver de forma expedita aquellas situaciones de fácil resolución, como las asociadas a los planes de intervención que cumplieron con las obligaciones pendientes en el marco de la liquidación del contrato y cuyo pago podría realizarse una vez se surtan los trámites asociados al documento juridico presentado.

El día 04 de agosto de 2.020, se celebró reunión con Comfenalco Santander, con el propósito de plantear alternativas que permitan dar cierre de los planes de intervención pendientes por entregar. Adicionalmente, se estructuró propuesta de documento transaccional, la cual fue remitida a Comfenalco Santander para su revisión. Es pertinente mencionar que continua trámite judicial de acción de controversias contractuales interpuesta por el Fondo Adaptación, ante el tribunal administrativo de Santander.

Continua trámite judicial de acción de controversias contractuales interpuesta por el Fondo ante el tribunal administrativo de Santander.

A pesar de la disposición del Fondo para lograr la culminación de los proyectos y la entrega de las viviendas, mediante comunicado el operador Zonal Comfenalco Santander, manifestó la no suscripción de las actas parciales de liquidación de común acuerdo del Contrato de Prestación de Servicios. Lo anterior, obstaculizó el establecimiento de canales necesarios para concertar y superar las diferencias que permitirían el cierre definitivo de los Planes de Intervención. Debido a que el 18 de mayo de 2.020 expiró el plazo para efectuar la liquidación bilateral de común acuerdo del contrato 003 de 2.013, se adelanta ante el Tribunal Administrativo de Santander la acción de controversia contractual por incumplimiento del contrato, donde adicionalmente de solicita la liquidación del mismo.

El Operador Zonal no presentó cronograma de actas de liquidación parcial de los planes de intervención, incumpliendo el compromiso establecido en la mesa de trabajo del mes de marzo de 2020.

Se celebró reunión con la Alcaldía Municipal el día 14 de abril de 2020, en la cual el Alcalde informó que el predio ya fue desenglobado y se encuentra a nombre de Municipio. Para continuar con el proceso se debe hacer nuevamente el englobe del predio y proceder con la topografía del mismo, proceso que se encuentra a cargo del contratista. Adicionalmente, el Fondo Adaptación se encuentra a la espera que el Operador Zonal allegue a la entidad cronograma de liquidaciones, con el propósito de establecer el seguimiento a las actas de liquidación parcial del contrato 003 de 2013.

El día 31 de marzo de 2020 se celebró reunión virtual con el Operador Zonal, donde el Fondo remitió formato de acta de liquidación parcial vigente. Por su parte Comfenalco Santander se comprometió a hacer la respectiva revisión de los documentos en mención y a remitir cronograma de liquidaciones parciales a la entidad.

Se efectuó reunión el día 13 de Febrero con la caja de compensación Comfenalco Santander, con el fin de hacer la revisión del proceso de liquidación parcial que se lleva a cabo por parte del Fondo. Se programa reunión para el mes de Marzo.

Se coordinó reunión con el Operador Zonal para el 13 de febrero con el fin de revisar el actas de liquidación parcial. El Alcalde se comprometió a trabajar en la minuta de reglamento de propiedad horizontal y los trámites previos, a la resolución de adjudicación de las viviendas. El proceso se encuentra en curso.

El Ministerio de Vivienda emitió la resolución la cual se encuentra en radicada en la oficina de instrumentos Públicos, una vez esté registrado el municipio adelantará gestiones para la legalización de las viviendas.
Se adelantó reunión con el Alcalde electo para informarle sobre el estado del proceso y definir la ruta a seguir.

El ministerio emitió resolución de adjudicación de lote al municipio, quien debe proceder con la constitución del reglamento de Propiedad Horizontal y la expedición de resoluciones de trasferencia. Se programa mesa de trabajo en el mes de Diciembre.

El desenglobe de predios para la adjudicación y entrega de viviendas sigue sin gestión por parte del municipio.

A la fecha el municipio no ha gestionado el desenglobe del predio para realizar la adjudicación y posterior escrituración a cada beneficiario.

Se realizó mesa de trabajo con el Operador Zonal y los contratistas para definir la alternativa de liquidación.
Se requiere adelantar gestiones con alcaldía para realizar actividades que permitan la escrituración a los beneficiarios.

El Operador Zonal no remitió la información solicitada. Se agendó mesa de trabajo con el Operador Zonal y contratistas para el nueve de agosto para revisar la propuesta de acta de liquidación y evaluar la alternativa de resolución del proyecto.

El Operador Zonal no ha remitido al Fondo la información requerida para la liquidación parcial. El Fondo ha reiterado la solicitud.

Se realizó una mesa de trabajo en las que se analizó la situación de 9 proyectos y se hicieron acuerdos preliminares para la reactivación de los proyectos que son viables. El Operador Zonal debe remitir un cronograma detallado de avance físico y financiero para formalizar los acuerdos.

El Operador Zonal remitió el informe sobre el estado de los proyectos, el cual se encuentra en estudio por parte del Fondo Adaptación para definir alternativas de solución.

Proyecto terminado en el mes de mayo de 2017, con problemas de legalización de predios. Está pendiente la transferencia del predio al ente territorial con el fin de poder realizar el saneamiento del mismo.

La entrega de las viviendas se realizará en el marco de liquidación del convenio suscrito entre el Fondo y Comfenalco Santander.