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| Lugar: CALI VALLE DEL CAUCA | Responsable Contratación: Operador Zonal - Comfandi |
| Contratista: Constructora e Inmobiliaria ENLACE S.A.S | Interventor: Comfandi |
| Fecha Inicio: -0001-11-30 | Fecha Fin: -0001-11-30 |
| Estado Contrato: Siniestrado | Estado en el radar: |
En Seguimiento al Acuerdo de Transacción suscrito en el mes de marzo entre el Fondo Adaptación y COMFANDI, se reestructuran para aprobacion los compromisos del Acuerdo para el PEG de este proyecto.
En gestión por parte de Comfandi de los compromisos del Acuerdo de Transacción suscrito en el mes de marzo. En proceso de legalización de viviendas y revisión de oferta habitacional.
En cumplimiento del Acuerdo de Transacción suscrito en el mes de marzo entre el Fondo Adaptación y COMFANDI se logra establecer los lineamientos para convocar empresas constructoras para que presenten proyectos habitacionales. COMFANDI entregó al Fondo el análisis técnico y jurídico de las obligaciones de la propiedad horizontal, urbanismo, zonas comunes y demás elementos que conforman el proyecto habitacional, con el propósito de establecer el plan jurídico de saneamiento y las actividades de obra a realizar para la entrega real y material de los inmuebles conforme a las condiciones establecidas en el plan Jarillon de Cali. COMFANDI inició gestión con la radicación en la oficina de registro de 16 certificados de tradición para corrección.
Se suscribe acuerdo transaccional entre el Fondo Adaptación y el Operador para continuar con el proyecto o la devolución de los recursos al FA sino se logran los compromisos establecidos.
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Se trabaja en un acuerdo contractual entre el Fondo y el Operador que permita la gestión de los pendientes del proyecto.
Dadas las condiciones propuestas por COMFANDI para la terminación del contrato, el Fondo Adaptación plantea contrapropuesta la cual se encuentra en revisión.
La propuesta presentada por el Operador COMFANDI aún se encuentra en análisis por parte del Fondo Adaptación
Se realizan reuniones con el operador COMFANDI, estableciendo plazo para la devolución de recursos o solución de entrega de vivienda al Fondo Adaptación. COMFANDI presento propuesta al Fondo Adaptacion
Se realizan reuniones con el operador COMFANDI, estableciendo plazo para la devolución de recursos o solución de entrega de vivienda al Fondo Adaptación
COMFANDI presentó y soportó ante la compañía de Seguros Confianza S.A., el valor del perjuicio. Se continua con la evaluación de otros mecanismos que permitan la finalización del proyecto.
Comfandi informa que, ante las solicitudes de la compañía de Seguros Confianza S.A., para asumir la responsabilidad de la reclamación por siniestro del contrato de promesa de compraventa, se debe demostrar el valor del perjuicio. Por lo tanto se avanza en dicha información. Así mismo se están avaluando otros mecanismos que permita la ejecución de las obras.
Comfandi remitió a la supervisión carta de contestación a la compañía de seguros ratificando la reclamación por siniestro del contrato de promesa de compraventa, anexando certificación de incumplimiento de la construcción de 80 soluciones de vivienda del proyecto y presentando información adicional solicitada por la compañía de seguros.
La supervisión está trabajando en un informe solicitado por el Fondo, para verificar el proceso de declaración del siniestro por parte de Comfandi.
Se adelantaron dos mesas de trabajo con la interventoría para revisar los documentos de siniestro
Se trabaja en la hoja de ruta para recuperar los recursos via proceso de siniestro
Con base en la solcitud de siniestro radicada, la aseguradora le solicito al constructor un plan financiero y juridico para terminar la obra y definir como sigue el proceso de siniestro del proyecto habitacional.
Comfandi envio la información solicitada por la asegudara y esta a la espera de la respuesta de la misma sobre el proceso de siniestro del proyecto habitacional.
La aseguradora envió comunicado a Comfandi solicitando ampliación de los temas jurídicos y técnico de la declaratoria de siniestro del proyecto, por lo cual Comfandi esta preparando documento con la ampliación de la información solicitada para enviar a la aseguradora y continuar con el tramite.
Comfandi radico en la aseguradora el aviso de siniestro de proyecto, esta pendiente la respuesta de la aseguradora.
Se reiteró a Comfandi la necesidad de definir el proceso de terminación/liquidación del contrato.
Se solicito a Comfandi iniciar el proceso de incumplimiento del contrato, para lograr dentro del desarrollo del mismo la terminación y entrega de los 80VIP restantes.
Se mantiene el retraso de las obras en un 27%. El contrato se suspendido desde el 19 de julio de 2019 por dos meses. Se esta pendiente que la Alcaldía otorgue prórroga a la licencia de construcción.
El retraso de las obras alcanzó un 27%. Se generó acuerdo entre COMFANDI, Constructora y el Fondo para entregar de las 80 VIP pendientes en el mes de agosto de 2019. El Contratista inicio actividades de alistamientos. Se está en tramitando la revalidación de la licencia de construcción.
La obra presenta un atraso del 19%, asociado con la demora en la entrega de la manzana B del proyecto. COMFANDI envió comunicado a la aseguradora del proyecto informado del incumplimiento del contrato.